Ambiensa, una de las promotoras inmobiliarias más activas del Ecuador, proyecta construir 55.000 viviendas nuevas en Guayaquil en los próximos años. Así lo confirmó Stefano Ferretti, CEO de la empresa, durante su participación en la Expoindustria 2026. La meta es alcanzar ese número al año 2040 y llegar a más de 270.000 personas viviendo en sus proyectos habitacionales.
Centros integrales: el nuevo modelo de viviendas nuevas en Guayaquil
Ambiensa, junto a su filial Corporación Guayaquil, impulsa los llamados centros integrales. Se trata de macrolotes donde empresas e industrias pueden instalarse y ofrecer servicios a los residentes de la zona. Actualmente, la promotora cuenta con más de 80 proyectos habitacionales desarrollados en la vía a la costa, con alrededor de 120.000 habitantes.
«Nuestro objetivo es que estas 120.000 personas tengan todos los servicios a su alrededor», explicó Ferretti. Entre las obras en marcha se encuentra un colegio para 1.800 alumnos, además de ofibodegas en un punto logístico estratégico. La zona está a 25 minutos de Contecon y a 45 minutos de DP World, dos de los puertos más relevantes de la región.
La tasa del 2,99 %: el impulso clave para adquirir vivienda
Ferretti destacó que los planes gubernamentales han creado condiciones inéditas para la compra de vivienda. El crédito Credicasa, con una tasa de interés del 2,99 %, es el más bajo a nivel nacional y uno de los más competitivos de América Latina.
«En vez de gastar en alquiler, lo estás destinando para la compra de tu casa», señaló el directivo. Asimismo, subrayó que el acceso a la vivienda propia impulsa la formación de clase media, un motor fundamental para la economía del país. Por ende, la combinación de financiamiento accesible y oferta habitacional genera un dinamismo sin precedentes en el sector.
La vía a la costa: la apuesta estratégica de Ambiensa
La empresa apostó desde hace años por el desarrollo de la vía a la costa, una zona que —según Ferretti— sigue la tendencia global de las grandes metrópolis, que crecen hacia las playas y no hacia el centro. Sin embargo, también tienen presencia en Samborondón, con un proyecto de 1.000 unidades habitacionales.
«La vía a la costa le pertenece a Guayaquil, y Guayaquil es la ciudad económicamente más importante del país», afirmó el CEO. El municipio guayaquileño, con un presupuesto superior al de otras ciudades vecinas, ofrece mayor capacidad para obras e infraestructura. Por tanto, la empresa consolida ahí su principal frente de desarrollo.
55.000 viviendas nuevas en Guayaquil: la meta de Ambiensa al 2040
La proyección de Ambiensa es ambiciosa pero respaldada por números concretos: hoy construyen 22 casas diarias, lo que equivale a entre 2.800 y 3.500 unidades anuales. En total, la empresa cuenta con inventario de tierras suficiente para sostener una década más de construcción continua.
Además, Ferretti no descartó expandirse a otras ciudades del país. «Estamos abiertos a escuchar. Hemos visto posibilidades en otras ciudades», indicó. No obstante, por ahora la prioridad es consolidar el desarrollo de viviendas nuevas en Guayaquil y su zona de influencia. Con 55.000 unidades planificadas, Ambiensa se posiciona como el actor más relevante del sector inmobiliario ecuatoriano para los próximos 15 años.
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