Plusvalía impulsa el interés en Quito
La Plusvalía se ha convertido en un factor determinante para quienes buscan comprar vivienda en Quito. Durante 2025, las parroquias de Cumbayá y Tumbaco lideran las preferencias de búsqueda con 12% y 9% respectivamente, según datos del portal inmobiliario Plusvalía. Esto refleja una inclinación clara hacia zonas con mejor calidad de vida, buena conectividad y amplia oferta residencial. Este crecimiento también se refleja en el aumento del valor de las propiedades, que subió un 2,5% en lo que va del año. Se evidencia una recuperación del mercado luego de una etapa de ajuste, lo que convierte a ciertos sectores en lugares atractivos para invertir.
¿Qué barrios ofrecen mayor conectividad?
Uno de los aspectos más valorados por los compradores es la cercanía a centros comerciales, colegios y vías principales. Por ello, los barrios más buscados como La Carolina, Iñaquito o Itchimbía conservan su atractivo. Aunque sus precios son más elevados, su ubicación estratégica justifica la inversión. La Plusvalía en estas zonas se mantiene estable gracias a la constante demanda y a la cercanía con el centro financiero de Quito. Quienes desean una vida más dinámica sin salir de la ciudad priorizan estas áreas frente a otras más alejadas.
Vivienda con buena relación costo-beneficio
Turubamba, Solanda y Chilubulo ofrecen oportunidades interesantes para quienes desean invertir sin comprometer demasiado presupuesto. Estas zonas, aunque con precios más bajos, aún brindan acceso a servicios básicos, transporte y seguridad. Aunque no están entre los barrios más buscados, presentan una Plusvalía creciente que podría traducirse en beneficios a mediano plazo. Turubamba, por ejemplo, tiene un costo de USD 515 por metro cuadrado, siendo una de las opciones más asequibles.
Sectores con mayor valorización
En el valle de Quito, Cumbayá y Tumbaco destacan no solo por sus paisajes, sino también por su alta Plusvalía. El precio promedio por metro cuadrado en Cumbayá alcanza los USD 1.759, mientras que en Tumbaco se sitúa en USD 1.473. Ambas zonas combinan naturaleza, infraestructura y calidad de vida. Familias que priorizan el entorno residencial y tranquilo encuentran aquí el balance perfecto entre comodidad y valorización futura.
¿Dónde encontrar más espacio por menos?
Barrios como Calderón o el Valle de los Chillos ofrecen una alternativa viable para quienes buscan viviendas amplias con un presupuesto más limitado. En estas áreas, la Plusvalía aún está en proceso de consolidación, lo que representa una oportunidad para compradores a largo plazo. Las viviendas en estos sectores suelen tener mayor metraje por un costo menor. Esto las convierte en una opción atractiva para familias grandes o personas que buscan mayor independencia sin salir del perímetro urbano.
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