El entorno gubernamental en el plano de la previsión social experimenta una notable agitación debido a severas inconsistencias administrativas. Efectivamente, un informe institucional reveló que la cartera patrimonial padece un alarmante proceso de devaluación sistemática desde hace veinte años. Consecuentemente, la administración de los bienes inmuebles del IESS evidencia serias falencias relacionadas con la falta de avalúos comerciales actualizados. Por lo tanto, el catastro conformado por mil trescientos ochenta y siete predios opera únicamente bajo registros de valores municipales. Ciertamente, esta omisión viola directamente las normativas vigentes fijadas por la Superintendencia de Bancos desde 2017.
Indudablemente, las repercusiones operativas derivadas de este desinterés burocrático visibilizan ocho factores críticos que agravan la liquidez de la entidad. De este modo, la gestión deficiente de los bienes inmuebles del IESS propicia situaciones complejas como disputas jurídicas e invasiones de terrenos. De la misma manera, la carencia de levantamientos georreferenciados impide determinar la ubicación precisa de las propiedades institucionales en el territorio. Por ende, la falta de coordinación interinstitucional genera registros duplicados y discrepancias catastrales constantes. Claramente, el seguro campesino y el de pensiones concentran la mayoría de estas infraestructuras subvaloradas.
Estrategias de saneamiento e inspección técnica para los bienes inmuebles del IESS
La viabilidad fáctica de garantizar la sostenibilidad financiera de la institución depende nítidamente de la regularización del portafolio inmobiliario. Indudablemente, la subvaloración patrimonial afecta negativamente la capacidad estratégica del seguro social para tomar decisiones informadas y transparentes. Por consiguiente, la entidad inició el proceso para contratar una consultoría externa especializada en el portal del Sercop. Por ende, la depuración integral de los bienes inmuebles del IESS representará una inversión presupuestada en 1,8 millones de dólares. Esencialmente, la firma adjudicada deberá elaborar expedientes legales, insumos técnicos y avalúos comerciales en un año.
Paralelamente, las autoridades contemplan enajenar o vender aquellas edificaciones que no cumplan fines institucionales específicos en el país. Efectivamente, la actualización del valor patrimonial permitirá proyectar transacciones a precios de mercado altamente competitivos. Por lo tanto, la optimización de los bienes inmuebles del IESS buscará maximizar los ingresos financieros para beneficiar directamente a los afiliados. Indiscutiblemente, la entrega de títulos saneados y certificaciones sin gravámenes fortalecerá la transparencia en los estados contables. Asimismo, los peritos acreditados inspeccionarán el estado de conservación físico de los dispensarios y hospitales nacionales.
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Fuente: primicias.ec
